La Loi Pinel est prolongée en 2018 !

La Loi Pinel c'est quoi ?

Un dispositif de défiscalisation mis en place en 2015 et portant le nom de son instigateur, Sylvia Pinel, ministre du Logement de l’époque. Elle permet à tout contribuable de réduire le montant de son impôt sur le revenu s’il investit dans un logement neuf qu’il proposera à la location non meublée à titre de résidence principale dès l’achat et pour une durée d’au moins six années consécutives, et ce dans le cadre des dispositions prévues par la loi.
Ce dispositif a pour objectif premier de rétablir l’équilibre du parc locatif privé, notamment dans les zones où la demande excède largement l’offre de logements disponibles.

Le président de la République Emmanuel Macron, élu en mai 2017, et ses équipes ont pris la décision de reconduire le dispositif Pinel  en 2018 pour une durée de quatre ans.

Le dispositif originel s’en trouve quelque peu modifié.
Le principal changement concerne les zones d’éligibilité et leur redéfinition. En effet, les zones éligibles à un investissement en loi Pinel seront resserrées aux zones A, Abis et B1, excluant dès janvier 2018 les anciennes zones B2 et C, avec une classification clarifiée et étoffée. Seront donc désormais concernées uniquement :
La zone Abis avec Paris et 29 communes de la petite couronne.
La zone A avec les agglomérations franciliennes, la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l’agglomération genevoise.
La zone B1 avec les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, certaines communes aux loyers particulièrement élevés (La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry ou Saint-Malo par exemple), les départements d’Outre-Mer et la Corse.
Les autres conditions régissant un investissement en Loi Pinel (normes, plafonds, durée de la location) et les avantages fiscaux auxquels peuvent prétendre les propriétaires restent à priori inchangés.